Bebauungsplan N 74 – Ziegelbergweg Nordwest

Lageplan
Lageplan

Die Grundstückseigentümer der beiden Flurstücke Flurnummer 2640 und Flurnummer 2637, Gemarkung Füssen im Plangebiet möchten entlang des Ziegelbergwegs je ein Mehrfamilienhaus mit gemeinsamer Tiefgaragenzufahrt errichten. Darüber hinaus ist im rückwärtigen Bereich des nördlichen Grundstücks ein weiteres 2-geschossiges Wohnhaus angedacht.
In Füssen ist eine stetige Nachfrage nach Wohnstandorten gegeben. Zur Deckung des aktuellen Bedarfs an Wohnbauflächen begrüßt die Stadt die beabsichtigte Verdichtung der beiden Grundstücke durch Wohnbebauungen. Die geplante Bebauung schließt östlich und nördlich an bereits vorhandene Wohnbebauungen an.
Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung dieser Wohngebäude geschaffen werden.

Perspektive
Perspektive

Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss der Stadt Füssen fasste am 07.06.2022 folgende Beschlüsse:

  1. Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss der Stadt Füssen wägt die öffentlich eingegangenen Stellungnahmen zum Bebauungsplan N 74 – Ziegelbergweg Nordwest in der Fassung vom 18.05.2022 gegeneinander und untereinander gerecht ab und stimmt den Abwägungsvorschlägen zu.
  2. Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss der Stadt Füssen billigt den Entwurf des Bebauungsplanes N 74 – Ziegelbergweg Nordwest (Stand der Planunterlagen: 18.05.2022) mit folgenden Korrekturen:
    a. Streichung im Plan der zum Abriss geplanten Gebäude, da Abriss bereits erfolgt ist.
    b. Erweiterung der Signatur für Flächen für Stellplätze in den Bereich vor Haus 1 (Möglichkeit zur Errichtung von 3 weiteren Stellplätzen).
    c. Anpassung der westlichen Signatur zur Abgrenzung der Lage der Tiefgarage / Verschiebung nach Westen.
    d. Anpassung Ziffer 1.2.4: Erhöhung von 3,20 m auf 3,40 m; dto. Nutzungsschablone GH von 12,50 auf 12,85 und 15,50 auf 15,85 erhöht.
  3. Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss der Stadt Füssen beschließt den dahin-gehend geänderten Entwurf des Bebauungsplans N 74 – Ziegelbergweg Nordwest, zu billigen. Auf dieser Grundlage ist eine erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der noch betroffenen Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange durchzuführen. Gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB wird die Möglichkeit, Stellungnahmen abzugeben, auf die geänderten bzw. ergänzten Teile beschränkt. Die Dauer der Auslegung und die Frist zur Stellungnahme wird gemäß § 4a Abs. 3 Satz 3 BauGB auf zwei Wochen verkürzt.

Der Entwurf des Bebauungsplans N 74 – Ziegelbergweg Nordwest bestehend aus Planzeichnung, Textteil und Begründung (jeweils in der Fassung vom 18.05.2022) liegt in der Zeit vom Mittwoch, 22.06.2022 bis Freitag, 15.07.2022 im Rathaus der Stadt Füssen, Lechhalde 3, 87629 Füssen, im Flur des ersten Obergeschosses öffentlich aus und kann dort während der Öffnungszeiten von jedermann eingesehen werden.

  • Amtliche Bekanntmachung Aushang im Schaukasten am Rathaus vom Mittwoch, 22.06.2022 bis Freitag, 15.07.2022 (PDF 300 KB)
  • Abwägung vom 07.06.2022 (PDF 50 KB)
  • Planzeichnung (300 KB)
  • Satzung  und Begründung (PDF 800 KB)
  • Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung (PDF 2 MB)
  • Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ (PDF 400 KB)

Stadt Füssen

Stadtplanung & Bauverwaltung

Lechhalde 3

87629 Füssen

Zimmer A.108

Tel: +49 8362 903-151

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