Bebauungsplan Hopfen am See Nr. 4 – Bebele nördlich der Ringstraße

Stadt Füssen

Stadtplanung & Bauverwaltung

Lechhalde 3

87629 Füssen

Zimmer A.108

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erste Änderung

Für den gegenständlichen Bereich liegt der mit Verfügung des Landratsamtes Marktoberdorf vom 31. Mai 1974 Nr. Füs-404/Ha-610 genehmigte Bebauungsplan Hopfen am See Nr. 4 – Bebele nördlich der Ringstraße vor. Die hier gelegene Hotelanlage des Biohotels Eggensberger am Ringweg 6 / Enzensbergstraße 5 soll nun erweitert werden. Da die Erweiterung nicht im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes möglich ist wurde bei der Stadt Füssen ein Antrag auf Erstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gestellt. Es soll ein Pensions- und Kurhotel mit modernen Energiekonzepten entstehen. Gleichzeitig kann der in die Jahre gekommene Teil des Wohngebiets mit einer aktuellen und den Tatsachen entsprechenden Satzung belegt werden. Die Hotelerweiterungen sind in Abstimmung mit den Anwohnern und der Verwaltung der Stadt Füssen größtenteils ein- bzw. zweigeschossig und überprägen nicht den Gebäudebestand. Damit soll auch mit der gegenständlichen Planung die herausragende Landschaft in unmittelbarer Nähe zum Hopfensee entsprochen werden.

Frühzeitige Unterrichtung

Geltungsbereich
Geltungsbereich

Der Stadtrat der Stadt Füssen beschließt in der öffentlichen Sitzung am 28.11.2017 die Neuaufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Hopfen am See Nr. 4 – Bebele nördlich der Ringstraße. Der Bebauungsplan liegt nördlich des Hopfensees in Bebele in Hopfen am See. Der Geltungsbereich beinhaltet die Fl. Nrn. 109 (TF). 109/4 (Enzensbergstraße), 109/6 (TF), 120/2, 204, 200/5-13, 97/5 (TF, Enzensbergstraße), 178/2 (TF; Ringweg), 114 (TF), 202 (TF), 200/2 (TF), 200/3 TF, Gemarkung Hopfen am See. Das Plangebiet weist eine Größe von ca. 1,6 ha auf. Die Festsetzungen zum reinen Wohngebiet und zum Sondergebiet Hotel sollen überarbeitet werden.

Der Entwurf des Bebauungsplans bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung, jeweils in der Fassung vom 28.11.2017 lag in der Zeit vom Freitag, 15.12.2017 bis Mittwoch, 31.01.2018 im Rathaus der Stadt Füssen öffentlich aus.

Beschluss des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses vom 13.10.2020

Auszug aus dem Sachverhalt:
Der Stadtrat der Stadt Füssen beschloss in der öffentlichen Sitzung am 28.11.2017 die Neuaufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Hopfen am See Nr. 4 – Bebele nördlich der Ringstraße. Das Plangebiet wies eine Größe von ca. 1,6 ha auf. Die Festsetzungen zum reinen Wohngebiet und zum Sondergebiet Hotel sollten überarbeitet werden.
Der Stadtrat nahm Kenntnis vom Vorentwurf des o. g. Bebauungsplanes und stimmte diesem zu. Der Entwurf des Bebauungsplans bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung, jeweils in der Fassung vom 28.11.2017 lag in der Zeit vom Freitag, 15.12.2017 bis Mittwoch, 31.01.2018 im Rathaus der Stadt Füssen öffentlich aus. Gleichzeitig wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beteiligt. Stellungnahmen und Vorschläge zur Abwägung siehe Anlage im Ratsinformationssystem.
Im Ergebnis soll eine vorhabenbezogene Weiterführung der Planung beschränkt auf das Areal des Hotelbetriebes erfolgen.

Neuer Geltungsbereich
Neuer Geltungsbereich erste Änderung

Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss billigte am 13.10.2020 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanentwurfs mit dem neuen Umgriff zur Beteiligung.
Bebauungsplanzeichnung (PDF 200 KB)
Satzung und Begründung (PDF 500 KB)

Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird zur Zeit noch überarbeitet.

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